Servicios de ADU en Guatay, CA.

A lo largo del corredor de la SR-79 que cruza Guatay, justo pasando el crucero hacia Cuyamaca Rancho State Park, hay propietarios sentados en algunos de los terrenos con más potencial para ADU en todo el backcountry. Los lotes aquí son mucho más grandes que cualquier cosa que encuentras en la ciudad, y el tipo de cabaña y vivienda unifamiliar que predomina significa que muchas propiedades tienen espacio para agregar una segunda estructura sin apretar la casa principal. La gente construye ADUs en Guatay por dos razones principales: mantener a la familia unida en un lugar donde la renta más cercana queda a un buen rato en carro, y generar ingresos cuando el mercado de vivienda por aquí casi no ofrece nada en renta. ADUz, una empresa de ADU del Condado de San Diego dirigida por la diseñadora Alma Sanchez y su socio constructor The Rock Remodel (CA 1042918), se encarga del diseño, los permisos y la construcción en propiedades por todo el backcountry, incluyendo Guatay.

Guatay cae bajo la jurisdicción del Condado de San Diego, no de una ciudad, lo que significa que los permisos pasan por el departamento de Planning and Development Services del Condado. Eso importa porque las reglas del condado para ADUs tienen sus propios requisitos de retiros, fosa séptica y pozo, y tiempos de revisión que son distintos a los de las ciudades incorporadas. La mayoría de los lotes en Guatay usan agua de pozo y fosa séptica, así que cualquier diseño de ADU tiene que considerar la capacidad del sistema y la ubicación del campo de absorción antes de mover tierra. La altitud y las noches de helada también afectan las especificaciones de construcción. A unos 3,500 pies en el borde de Cuyamaca Rancho State Park, las ADUs independientes con paredes aisladas y tuberías protegidas contra congelamiento son estándar, no opcionales. Dado el carácter de cabaña del corredor de la SR-79 a través de Guatay y el backcountry que lo rodea, las ADUs independientes más pequeñas, entre 400 y 600 pies cuadrados, tienden a encajar mejor con el terreno y la estética que cualquier estructura que intente verse como un apartamento de ciudad.