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Lo que más preguntan los propietarios antes de contratarnos. ¿No ves tu pregunta? Llámanos al número del encabezado.
Conceptos básicos de ADU
¿Qué es una ADU?
Una unidad de vivienda accesoria es una segunda casa, más pequeña, en el mismo terreno que tu casa principal. Tiene su propia cocina, baño y entrada, y puede ser independiente, adjunta o construida dentro de tu casa actual.
¿Cuál es la diferencia entre una ADU y una JADU?
Una ADU junior (JADU) se crea dentro de las paredes de tu casa actual, hasta 500 pies cuadrados, y se permite más rápido. Una ADU estándar puede ser más grande e independiente.
¿Puedo construir una ADU en mi terreno?
La mayoría de los terrenos unifamiliares del Condado de San Diego califican, pero los retiros, la cobertura del lote y las reglas de tu ciudad deciden los detalles. Empezamos con una revisión de viabilidad para decirte qué cabe antes de gastar en diseño.
Costo y financiamiento
¿Cuánto cuesta una ADU?
La mayoría de las ADUs cuestan entre $150,000 y $400,000. La conversión de garaje es la opción más económica, y una construcción nueva independiente está en el extremo más alto. Te damos un rango real desde el principio.
¿Cómo paga la gente una ADU?
Las formas comunes son una línea de crédito sobre el valor de la casa, un refinanciamiento con retiro de efectivo, un préstamo de renovación o ahorros. Algunos programas de California ofrecen apoyos para propietarios que califican. Te podemos orientar.
¿Una ADU sube mis impuestos prediales?
Una ADU se evalúa sobre el valor agregado de la nueva unidad, no sobre toda tu propiedad. Tu casa actual mantiene su avalúo actual.
Permisos y proceso
¿Cuánto tarda?
El diseño y los permisos suelen tomar unos meses antes de empezar la construcción, y varía según la ciudad. El tiempo de obra depende de si es una conversión o una construcción nueva.
¿Qué manejan ustedes por mí?
Todo, desde la viabilidad y el diseño hasta la solicitud completa de permisos y el ida y vuelta con la ciudad, luego la construcción con nuestro socio con licencia. Te mantenemos informado sin que hagas el papeleo.
¿Quién emite el permiso, la ciudad o el condado?
Depende de dónde vivas. Las ciudades incorporadas hacen su propia revisión de planos, mientras que las áreas no incorporadas pasan por el Condado de San Diego. Conocemos la diferencia y manejamos la correcta.
Trabajar con ADUz
¿Diseñan y construyen?
Sí. Alma diseña y tramita los permisos de tu ADU, y nuestro socio con licencia The Rock Remodel la construye. Un solo equipo, de principio a fin.
¿Trabajan en español?
Sí, totalmente bilingüe. Cada conversación, plano y permiso se puede manejar en inglés o español.
¿Qué áreas atienden?
Todo el Condado de San Diego, de la costa al Este del Condado y el South Bay. Estamos en Vista, en North County.
Cuéntanos de tu propiedad.
Diseño, permisos y construcción de ADU en todo el Condado de San Diego.