Servicios de ADU en La Presa, CA.

A lo largo de Lemon Avenue, cerca del corredor de Jamacha Road y en los vecindarios más antiguos que quedan entre Spring Valley y Casa de Oro, los dueños de casa en La Presa tienen algunos de los lotes más listos para una ADU en todo East County. La mayoría de las viviendas son casas rancheras y casas en serie más antiguas, en terrenos que se construyeron antes del boom de densidad en las comunidades planeadas más nuevas, y eso significa que los retranqueos pueden jugar a tu favor si sabes cómo leerlos. Las familias construyen ADUs aquí por las mismas razones que en todo East County: un papá o una mamá que necesita estar cerca, un hijo adulto que todavía no puede pagar renta en ningún lugar cerca de San Diego, o una unidad de renta que de verdad genera ingresos. ADUz se encarga del diseño, del proceso de permisos con el condado de San Diego y de toda la construcción a través del contratista con licencia The Rock Remodel. Conocemos bien esta parte del condado.

La Presa no está incorporada como ciudad, lo que significa que los permisos pasan por el condado de San Diego y no por el departamento de planeación de una ciudad. Esa diferencia importa. Las reglas del condado para las ADUs tienen sus propios requisitos de retranqueo, disposiciones de ocupación del propietario y requisitos de conexión de servicios, y han cambiado bastante en los últimos años con la ley estatal. En zonas como Rancho Jamacha y las calles en las laderas sobre Sweetwater Road, la forma de los lotes puede ser irregular, con pendientes que afectan dónde puede ir una estructura. Una revisión de viabilidad no es opcional aquí, es la forma de evitar diseñar algo que no se puede permitir. Las casas más antiguas en La Presa tienden a ser rancheras de un solo piso, que muchas veces admiten una ADU separada en el patio trasero o un garaje convertido con una adición bien hecha. Las ADUs de dos pisos son posibles en los lotes adecuados, pero requieren un análisis de retranqueo más cuidadoso. ADUz hace esa evaluación con cada proyecto antes de dibujar cualquier cosa.