Servicios de ADU en Santa Ysabel, CA.

A lo largo del corredor de la SR-79, entre Ramona y Julian, tanto en Santa Ysabel como hacia los viñedos y huertos que le dan su carácter agrícola a este tramo del backcountry, los dueños de casa tienen más terreno del que saben qué hacer y situaciones familiares que no dejan de cambiar. Ahí es donde entran las ADUs. Ya sea que la familia necesite un lugar para un papá o una mamá que ya está grande, para un hijo adulto que regresó a casa, o para una renta a largo plazo que ayude con la hipoteca en una comunidad donde los ingresos son modestos, los números de una ADU aquí suelen salir mejor que en la ciudad. ADUz es el equipo que Alma Sanchez construyó para diseñar, gestionar los permisos y construir ADUs en todo el Condado de San Diego, y trabajamos en comunidades no incorporadas como Santa Ysabel regularmente. Conocemos el proceso del condado, sabemos qué cabe en terrenos rurales y sabemos cómo pasar de una plática en la mesa de la cocina a una unidad terminada con certificado de ocupación.

Santa Ysabel es parte del Condado de San Diego no incorporado, lo que significa que tu proyecto de ADU pasa por el Departamento de Planificación y Servicios de Desarrollo del Condado de San Diego, no por una oficina de planificación municipal. Eso importa porque las reglas del condado, los requisitos de retiro y los tiempos de permiso son distintos a lo que quizás hayas leído sobre proyectos de ADU en la ciudad de San Diego. Los terrenos a lo largo del corredor de la SR-79 tienden a ser bastante más grandes que los de San Diego urbano, lo que abre la puerta para ADUs independientes bien separadas de la casa principal. La elevación y las noches de helada ocasionales también influyen en cómo especificamos el aislamiento, las ventanas y los sistemas mecánicos para que la unidad sea cómoda todo el año. El agua de pozo y el sistema séptico son comunes aquí, y cualquier ADU nueva necesita evaluarse contra la capacidad de tu pozo y la carga de tu sistema séptico antes de empezar el diseño. Las casas en Santa Ysabel tienen 60 años o más, así que a veces al hacer el trabajo de terreno aparece infraestructura de servicios antigua que necesita atención. Nosotros caminamos cada propiedad antes de dibujar cualquier cosa.